Verwaltung

„Wenn der Hausbesitzer eine sorglose Immobilie hat, hat er eine gute Hausverwaltung.“

Ein gutes Vertrauensverhältnis zwischen Objekteigentümer/ Wohnungseigentümergemeinschaft und Hausverwaltung ist eine wichtige Basis für eine gute und erfolgreiche Verwaltung. Die erfolgreiche und nachhaltige Verwaltung Ihrer Immobilie verlangt mehr als nur Mietenbuchhaltung oder Abrechnung der Nebenkosten.
Um auf die vielfältigen individuellen Anforderungen stets flexibel reagieren zu können, haben wir unser Leistungsspektrum daher entsprechend differenziert.

Die typischen Aufgaben einer Hausverwaltung kann in zwei Bereiche unterschieden werden, zwischen der kaufmännischen Verwaltung und der technischen Verwaltung. Die kaufmännische Verwaltung sieht vor das man die säumigen Mieter anmahnt, regelmäßige Abrechnung in vereinbarten Intervallen gegenüber dem Eigentümer macht, die jährlichen Nebenkostenabrechnungen erstellt, anfallende Kosten bezahlt, Versorgungsleistungen beauftragt und bezahlt (Abfall, Strom, Wasser), Prüfung aller monetären Vorgänge auf Richtigkeit und Effizienz (ist eine Miethöhe gerechtfertigt, kann man eine günstigere Versicherung abschließen usw.) und viele weitere Aufgaben.
Zu der technischen Verwaltung gehören der Betrieb und die Kontrolle von Einrichtungen (z.B. Heizanlage), Kontrolle / Überwachung von Dienstleistern (Reinigung, Gartenarbeit und Handwerker), das Durchführen von Instandhaltungsmaßnahmen (Wartung, Inspektion, Instandsetzung) nach Rücksprache mit dem Eigentümer, Wohnungsabnahmen und Neuvermietung zur Vermeidung von Leerstand. Darüber hinaus gibt es noch die Verwaltung von Gewerbeimmobilien.
Wenn gewünscht, erhält der Eigentümer eine Rund-um Betreuung in allen Bereichen der Immobiliendienstleistung. Unsere Leistung des Immobilienmanagements umfasst Objektbetreuung, Verwaltung und Vermietung. Darüberhinaus wird die zeitnahe Weitervermietung durch unsere Bemühungen und unser Netzwerk an mitarbeitenden Maklern sichergestellt.
Konsequentes Immobilienmanagement bedeutet für uns darüber hinaus, Ihre Interessen, mit den Wünschen und Bedürfnissen Ihrer Mieter zu vereinbaren. Das Ziel unserer Arbeit ist neben der Sicherung der Wirtschaftlichkeit und der kontinuierlichen Wertsteigerung Ihrer Immobilien daher auch ein ausgewogener Service für Ihre Mieter. In diesem Sinne stehen wir auch Ihren Mietern stets als kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung.